Jeśli myślimy o kupnie nowego mieszkania, często zastanawiamy się, czy lepiej nabyć je z rynku wtórnego, czy zdecydować się na zakup lokalu od developera. Pierwszorzędną rolę dla wielu osób ogrywa cena. Dominuje mit, że nowe mieszkanie musi być droższe niż używane. Tymczasem sytuacja wcale nie jest taka oczywista, ponieważ zdarzają się sytuację, kiedy to lokal... Czytaj dalej ›
Jest dziewięć ważnych aspektów, jakie powinieneś wziąć pod uwagę sporządzając projekt swojego nowego domu: Wysokość pomieszczeń: Zastanów się, jaki planujesz sufit – podwieszany, czy napinany? A może myślisz nad zainstalowaniem klimatyzacji? Pamiętaj, że optymalna wysokość sufitu po obniżeniach, to nie mniej, niż 2,7 m wysokości. Wysokość ścianki kolankowej: Jeśli chcesz maksymalnie zagospodarować przestrzeń pod skosami ścian... Czytaj dalej ›
Budowanie domu w systemie gospodarczym Na terenie naszego kraju domy najczęściej budowane są systemem gospodarczym. Jest to zarazem najbardziej ekonomiczna metoda, ale też wymagająca największej ilości czasu i poświęconej uwagi. Stawiając dom w takim systemie, inwestor indywidualny musi sam zatrudnić ekipę budowlaną oraz wykończeniową, zadbać o zakupienie potrzebnych materiałów, a niekiedy musi sam zaangażować się... Czytaj dalej ›
Najbardziej optymalny projekt domu Dokonanie wyboru projektu budynku mieszkalnego jest kluczowym elementem dla pozostałych losów całej inwestycji. Istnieje możliwość zakupienia projektu zabudowy na indywidualne zamówienie klienta. Pomimo, że taki wybór jest droższym i bardziej czasochłonnym rozwiązaniem, jest ściśle dostosowany do konkretnych oczekiwań inwestora. Znacznie taniej wychodzi zakupienie gotowego projektu, który często można dostać od razu... Czytaj dalej ›
Kosztorys związany z inwestycją W celu dokładnego zaplanowania każdego etapu budowy, warto zamówić przygotowany przez specjalistów kosztorys inwestorski, który niezbędny jest zwłaszcza w sytuacji ubiegania się o kredyt na budowę mieszkania. Starannie skonstruowany kosztorys nie tylko pozwala na dokładne zaplanowanie kosztów poszczególnych prac, ale również ułatwia nadzór nad ich przebiegiem oraz pomaga w prowadzeniu negocjacji... Czytaj dalej ›
W dzisiejszym wpisie zamieszczamy drugą część wpisu dotyczącego najczęściej popełnianych błędów budowlanych przez inwestorów, które wywierają największy wpływ na eksploatację budynku generując dodatkowe koszta. Pominięcie tworzenia izolacji przeciwwilgociowej (lub niekiedy przeciwwodnej) fundamentów prowadzi do zawilgocenia fundamentów i ścian fundamentowych, przez co dochodzi do korozji metalowych elementów zawartych w ich konstrukcji. Nieprawidłowe wyprowadzenie pionu i poziomu... Czytaj dalej ›
Często zdarza się, że inwestor stawia dom jedynie raz w życiu. O ile ciężko uniknąć całkowicie błędów w budowie, o tyle niektóre z nich odbijają się wysokim kosztem na jego finansach – jeśli nie od razu, to potem, kiedy wymagany jest większy remont lub przebudowa fragmentu domu. W celu ich uniknięcia, podajemy Państwu najpoważniejsze i... Czytaj dalej ›
Formalności związane z rozbudową budynku mieszkalnego Przede wszystkim, należy zacząć od uwzględnienia zapisów w planie miejscowym lub decyzji o warunkach zabudowy, gdyż pomagają ustalić, czy projekt domu posiada poddasze użytkowe (do dalszej rozbudowy), czy też nieużytkowe (co wiąże się z dodatkowymi formalnościami i kosztami w przypadku decyzji o rozbudowie). Uwzględnienie możliwości rozbudowy budynku (chociażby poprzez... Czytaj dalej ›
Zgłoszenie rozpoczęcia robót wymaga zatrudnienia kierownika budowy, którego oświadczenie o przejęciu obowiązków na budowie wraz z kserokopią zaświadczeń o przynależności do Izby Samorządu Zawodowego i nadaniu uprawnień budowlanych, należy dostarczyć do Powiatowego Inspektoratu Budowlanego wraz z pozyskanym dziennikiem budowy. Rozpoczęcie robót budowlanych dzieli się na wykonywane sposobem gospodarczym (samodzielne) oraz powierzone podwykonawcy. Niedoświadczone osoby mogą... Czytaj dalej ›