Kosztorys związany z inwestycją
W celu dokładnego zaplanowania każdego etapu budowy, warto zamówić przygotowany przez specjalistów kosztorys inwestorski, który niezbędny jest zwłaszcza w sytuacji ubiegania się o kredyt na budowę mieszkania. Starannie skonstruowany kosztorys nie tylko pozwala na dokładne zaplanowanie kosztów poszczególnych prac, ale również ułatwia nadzór nad ich przebiegiem oraz pomaga w prowadzeniu negocjacji z wykonawcami.
Zatrudnienie ekipy wykonawczej z kierownikiem budowy
Znalezienie odpowiedniej ekipy budowlanej jest niezwykle istotne. Jest to jeden z najważniejszych elementów budowy. Budynek powinien być wykonywany solidnie i służyć przez całe lata. Ekipa nie powinna popełniać błędów budowlanych, których naprawa będzie kosztować inwestora dodatkowe pieniądze. Niektórzy zmieniają ekipę po kilka razy podczas budowy jednego domu. Dlatego tak ważne jest, by decydując się na zespół fachowców zapoznać się z referencjami danej firmy wykonawczej oraz dokumentacją ich dotychczasowych realizacji i opiniami klientów tej firmy. Równie ważne jest także sprawdzenie posiadanych przez pracowników tej firmy uprawnień oraz certyfikatów oraz rodzaju narzędzi i sprzętów, jakimi ta firma dysponuje. Warto też zapoznać się z pakietem szkoleń, jaki dotychczas odbyli pracownicy firmy wykonawczej. Realizacja budowy w systemie gospodarczym nie zwalnia jednak nikogo z zatrudnienia kierownika budowy posiadającego odpowiednie uprawnienia. Na jego barkach spoczywa odpowiedzialność za planową realizację całego projektu – łącznie z prowadzeniem dziennika budowy. Warto również podpisać umowy z wykonawcami, ponieważ bez umów ciężko będzie wyegzekwować precyzyjne i terminowe wykonywanie poszczególnych zadań.
