Budowanie domu w systemie gospodarczym
Na terenie naszego kraju domy najczęściej budowane są systemem gospodarczym. Jest to zarazem najbardziej ekonomiczna metoda, ale też wymagająca największej ilości czasu i poświęconej uwagi. Stawiając dom w takim systemie, inwestor indywidualny musi sam zatrudnić ekipę budowlaną oraz wykończeniową, zadbać o zakupienie potrzebnych materiałów, a niekiedy musi sam zaangażować się w budowę chcąc oszczędzić koszta lub czas. Pomimo, że taka organizacja pracy pozwala na ucięcie kosztów, wiąże się również z pewnym ryzykiem, które koszty te może pomnożyć. Jak zatem uniknąć błędów budowlanych?
Odpowiednia działka i warunki jej zabudowy
Przygotowania do budowy zaczynają się już na długo przed jej rozpoczęciem. Pierwszym krokiem jest wybór działki i pasującego do niej projektu domu. Następnie sporządzane są pomiary geodezyjne, które decydują o tym, czy dany projekt da się zrealizować na wybranej działce, czy też nie. Istotny bowiem jest tutaj nie tylko wymiar powierzchni, ale również ukształtowanie terenu, które im bardziej jest nietypowe, tym ciężej jest do niego dopasować odpowiedni projekt. Na etapie wyboru działki budowlanej duże znaczenie ma nie tylko jej lokalizacja i dostęp do drogi publicznej, ale też jej uzbrojenie. Zanim nieruchomość zostanie zakupiona, warto sprawdzić w księdze wieczystej, jaki status prawny posiada. Bardzo ważne jest również sprawdzenie składu gruntu, który zadecyduje, czy postawienie na nim domu jest w ogóle możliwe. Przed zakupem działki budowlanej warto zajrzeć do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jeśli wybrany przez nas teren nie uzyskał statusu pod zabudowę, należy wystąpić do sądu z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy interesującej nas działki.
