W dzisiejszym wpisie zamieszczamy drugą część wpisu dotyczącego najczęściej popełnianych błędów budowlanych przez inwestorów, które wywierają największy wpływ na eksploatację budynku generując dodatkowe koszta.
Pominięcie tworzenia izolacji przeciwwilgociowej (lub niekiedy przeciwwodnej) fundamentów prowadzi do zawilgocenia fundamentów i ścian fundamentowych, przez co dochodzi do korozji metalowych elementów zawartych w ich konstrukcji.
Nieprawidłowe wyprowadzenie pionu i poziomu ścian (nawet w niewielkim stopniu) mogą skutkować problemami w osadzeniu okien oraz drzwi. Można położyć grubą warstwę tynku w celu ich wyrównania, ale generuje to dodatkowe koszty.
Rezygnacja z wykonania zbrojenia posadzki cementowej może skutkować pękaniem posadzki, co najczęściej zdarza się podczas budowy stropów gęstożebrowych. Powinien on posiadać żebra rozdzielcze umieszczone we właściwych względem siebie odstępach oraz podwójne belki w miejscu oparcia ścian działowych.
Zastosowanie niewłaściwych zapraw murarskich – w szczególności przy wykonaniu ścian jednowarstwowych – może być przyczyną powstania tzw. „mostków termicznych”, co spowoduje znaczny wzrost kosztów ogrzewania nowego budynku mieszkalnego.
Zmiana rodzaju pokrycia bez dokonania analizy obciążenia elementów konstrukcji nośnej dachu stanowi dla niej obciążenie – zwłaszcza w przypadku montażu cięższego pokrycia czy paneli słonecznych bez konsultacji z projektantem.
Zatrudnienie niewykwalifikowanych fachowców (w szczególności do prac instalacyjnych) może skutkować poniesieniem bardzo wysokich kosztów z powodu niedoróbek, których poprawienie powoduje opóźnienie każdego kolejnego etapu budowy. Poszukiwanie nadmiernych oszczędności w postaci tańszej ekipy budowlanej czy tańszych materiałów może skutkować wygenerowaniem znacznie większych kosztów, dlatego inwestycja w solidne wykonanie i trwałe surowce będzie realną oszczędnością na długie lata.
